請負契約書

建設工事において最もトラブルが集中するのは、品質でも工期でもなく「お金」です。特に請負代金の支払条件は、契約書設計の中核であり、資金繰りそのものを左右します。

建設工事におけるトラブルの多くは、「完成後」に発生します。その中心にあるのが、いわゆる契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）です。

請負契約において、「完成」「検査」「引渡し」の3つは一見シンプルな用語ですが、実務では代金支払・瑕疵責任・リスク移転の分岐点になります。この定義が曖昧な契約書は、完成後トラブルの温床になります。

建設工事のトラブルの大半は、「追加工事は契約に含まれるのか」という一点に集約されると言っても過言ではありません。

建設業の実務において、「請負契約書」は単なる書面ではなく、トラブル発生時の“唯一の防波堤”になります。しかし現場では、ひな形を流用しただけの契約書や、口頭合意に近い状態で工事が進んでいるケースも少なくありません。